കോഹ്ലിയും സല്‍മാനും അടക്കം താരങ്ങള്‍ കാര്‍ഷിക ഭൂമി വാങ്ങിക്കൂട്ടുന്നു, പിന്നില്‍ ഭൂമി പ്രണയം മുതല്‍ നികുതി നേട്ടം വരെ

Celebrity Agricultural Land Investment: വിരാട് കോഹ്ലിയും സല്‍മാന്‍ ഖാനും മുതല്‍ അമിതാഭ് ബച്ചന്‍ വരെയുള്ള മുന്‍നിര ഇന്ത്യന്‍ താരങ്ങള്‍ കോടികള്‍ മുടക്കി കാര്‍ഷിക ഭൂമി വാങ്ങിക്കൂട്ടുന്നത് വെറും പ്രകൃതിസ്‌നേഹം കൊണ്ടു മാത്രമല്ല. മറിച്ച് ആദായനികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷന്‍ 10(1), സെക്ഷന്‍ 54B എന്നിവ നല്‍കുന്ന വന്‍ നികുതി ഇളവുകളും, സുരക്ഷിതമായ മൂലധന വളര്‍ച്ചയും ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള കൃത്യമായ വെല്‍ത്ത് മാനേജ്മെന്റ് (Wealth Management) സ്ട്രാറ്റജി കൂടിയാണ്. സുരക്ഷിതമായ നിക്ഷേപത്തിലൂടെ ഭാവി ഭദ്രമാക്കാനുമുള്ള സെലിബ്രിറ്റികളുടെ സ്മാര്‍ട്ട് നീക്കങ്ങള്‍ ഇതാ.എന്തുകൊണ്ട് സെലിബ്രിറ്റികള്‍ കാര്‍ഷിക ഭൂമി വാങ്ങുന്നുമറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് കാര്‍ഷിക ഭൂമിയില്‍ നിന്നുള്ള വരുമാനത്തിന് മികച്ച നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങള്‍ രാജ്യത്ത് ലഭ്യമാണ്. ഇത് സമ്പന്നരായ താരങ്ങളെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം വലിയൊരു നേട്ടമാണ്. ഭാവിയില്‍ വില വര്‍ധിക്കാന്‍ സാധ്യതയുള്ളതും, സുരക്ഷിതവുമായ ഒരു നിക്ഷേപമായാണ് കാര്‍ഷിക ഭൂമിയെ പലരും പരിഗണിക്കുന്നത്.നഗരത്തിലെ തിരക്കുകളില്‍ നിന്ന് മാറി പ്രകൃതിയോട് ഇണങ്ങി ജീവിക്കാനും, വാരാന്ത്യങ്ങള്‍ ചെലവഴിക്കാനും, സ്വകാര്യത ഉറപ്പാക്കാനും കാര്‍ഷിക ഭൂമി/ ഫാം ഹൗസുകള്‍ സഹായിക്കുന്നു. പല സെലിബ്രിറ്റികള്‍ക്കും സ്വന്തമായി ജൈവ പച്ചക്കറികളും, മറ്റും വിളയിച്ചെടുക്കാനും സുസ്ഥിര കൃഷിരീതികള്‍ (Sustainable farming) പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കാനുമുള്ള ആഗ്രഹവും കാണിക്കുന്നുണ്ട്.കാര്‍ഷിക ഭൂമി സ്വന്തമാക്കിയ പ്രമുഖ താരങ്ങള്‍ സല്‍മാന്‍ ഖാന്‍: മുംബൈയ്ക്ക് സമീപം പന്‍വേലില്‍ 150 ഏക്കര്‍ വിസ്തൃതിയുള്ള അര്‍പ്പിത ഫാംസ് സല്‍മാനുണ്ട്. ഇവിടെ നെല്‍പ്പാടങ്ങളും, കുതിരലായവും ഉള്‍പ്പെടുന്നു. വിരാട് കോഹ്ലിയും അനുഷ്‌ക ശര്‍മ്മയും: മഹാരാഷ്ട്രയിലെ അലിബാഗില്‍ 37.86 കോടി രൂപയ്ക്ക് 5.1 ഏക്കര്‍ കാര്‍ഷിക ഭൂമി ഇവര്‍ സ്വന്തമാക്കി. ധര്‍മ്മേന്ദ്ര: മഹാരാഷ്ട്രയില്‍ പച്ചക്കറികളും, ഫലവൃക്ഷങ്ങളും നിറഞ്ഞ 100 ഏക്കര്‍ കാര്‍ഷിക ഭൂമി ഈ മുതിര്‍ന്ന താരത്തിനുണ്ട്. സുഹാന ഖാന്‍ (ഷാരൂഖ് ഖാന്റെ മകള്‍): അലിബാഗില്‍ കാര്‍ഷിക ഭൂമിയും, ഫാം ഹൗസും വാങ്ങിയിട്ടുണ്ട്. അമിതാഭ് ബച്ചന്‍: അലിബാഗിലും അയോധ്യയിലുമായി ഭൂമിയില്‍ നിക്ഷേപം നടത്തിയിട്ടുണ്ട്. നവാസുദ്ദീന്‍ സിദ്ദിഖി: ഉത്തര്‍പ്രദേശിലെ തന്റെ ജന്മനാടായ ബുധാനയില്‍ 13.75 ഏക്കര്‍ ഭൂമി അദ്ദേഹം വാങ്ങി. ആര്‍. മാധവന്‍: തമിഴ്നാട്ടില്‍ തരിശുഭൂമി വീണ്ടെടുത്ത് തെങ്ങ് കൃഷി ചെയ്യുന്ന ഫാം സ്വന്തമായുണ്ട്. പ്രകാശ് രാജ്: സുസ്ഥിര കൃഷിരീതികളിലൂടെ ധാന്യങ്ങളും, മരങ്ങളും വളര്‍ത്തുകയും സ്വന്തം ഫാമിലെ ഉല്‍പ്പന്നങ്ങള്‍ വില്‍ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. മറ്റ് താരങ്ങള്‍: ആമിര്‍ ഖാന്‍ (പഞ്ചഗണിയില്‍ 2 ഏക്കര്‍), ജാക്കി ഷ്രോഫ് (മുംബൈ- പുനെ പാതയില്‍ ഓര്‍ഗാനിക് ഫാം), വരുണ്‍ ധവാന്‍ തുടങ്ങിയവരും കാര്‍ഷിക ഭൂമികള്‍ സ്വന്തമാക്കിയവരില്‍ ഉള്‍പ്പെടുന്നു.കാര്‍ഷിക ഭൂമിയുടെ നികുതി നേട്ടങ്ങള്‍ആദായനികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷന്‍ 10(1) പ്രകാരം, യഥാര്‍ത്ഥ കാര്‍ഷിക പ്രവര്‍ത്തനങ്ങളിലൂടെ (വിളകള്‍, പഴങ്ങള്‍ തുടങ്ങിയവയുടെ കൃഷി) ലഭിക്കുന്ന വരുമാനത്തിന് പൂര്‍ണ്ണമായും ആദായനികുതി ഇളവ് ലഭിക്കും. വ്യവസ്ഥകള്‍ക്ക് വിധേയമായുള്ള ഗ്രാമീണ കാര്‍ഷിക ഭൂമിയെ മൂലധന ആസ്തിയായി (Capital Asset) കണക്കാക്കാത്തതിനാല്‍, അവ വില്‍ക്കുമ്പോള്‍ ലഭിക്കുന്ന ലാഭത്തിന് ക്യാപിറ്റല്‍ ഗെയ്ന്‍ ടാക്‌സ് നല്‍കേണ്ടതില്ല. കാര്‍ഷിക ഭൂമി വില്‍ക്കുമ്പോള്‍ ലഭിക്കുന്ന ലാഭം (Capital gains) ഉപയോഗിച്ച് വീണ്ടും പുതിയ കാര്‍ഷിക ഭൂമി വാങ്ങുകയാണെങ്കില്‍ സെക്ഷന്‍ 54ബി പ്രകാരം നികുതിയിളവും ലഭിക്കും.ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട വസ്തുതകള്‍അഭിനയത്തില്‍ നിന്നോ മറ്റ് പ്രൊഫഷനുകളില്‍ നിന്നോ ലഭിക്കുന്ന വരുമാനം, കാര്‍ഷിക ഭൂമി വാങ്ങിയത് കൊണ്ട് മാത്രം കാര്‍ഷിക വരുമാനമായി മാറില്ല. കൃഷിയില്‍ നിന്ന് നേരിട്ട് ലഭിക്കുന്ന വരുമാനത്തിന് മാത്രമാണ് നികുതിയിളവ് ലഭിക്കുക. എല്ലാ കാര്‍ഷിക ഭൂമിക്കും നികുതിയിളവ് ലഭിക്കില്ല. ജനസംഖ്യയും മുനിസിപ്പാലിറ്റി/ നഗര പ്രദേശങ്ങളില്‍ നിന്നുള്ള ദൂരവും അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് ഒരു ഭൂമിയെ ഗ്രാമീണ കാര്‍ഷിക ഭൂമിയായി കണക്കാക്കുന്നത്.ഇന്ത്യയില്‍ കാര്‍ഷിക ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങള്‍ ഓരോ സംസ്ഥാനത്തും വ്യത്യസ്തമാണ്. കൃത്യമായ നിര്‍വചനങ്ങളും രേഖകളും വ്യവസ്ഥകളും പാലിച്ചാല്‍ മാത്രമേ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങള്‍ ലഭിക്കൂ. അതിനാല്‍ ഇക്കാര്യങ്ങളില്‍ പ്രൊഫഷണല്‍ ഉപദേശം തേടേണ്ടത് അനിവാര്യമാണ്.(മുകളില്‍ പറഞ്ഞ സെലിബ്രിറ്റി ഭൂമി വിവരങ്ങള്‍ ലൈവ് മിന്റ് റിപ്പോര്‍ട്ട് പ്രകാരമാണ്. കൂടുതല്‍ വ്യക്തത വരുത്താവുന്നതാണ്.)


Read News